drumrumbauen? und lageplan

in der aktuellen planungsphase unseres bauvorhabens fällt es teilweise schwer, sich vorzustellen, wie denn alles fertig aussieht. deshalb war ich so frei und habe anhand der bisher vorhandenen architektenmaße des hauses von hersteller nr. 1 unsere küche geplant ...










es passen zwar weder frontfarbe noch maße der hängeschränke, aber für eine erste planung nicht schlecht, oder? ausserdem besteht momentan ja noch die möglichkeit, die küche als raum um die küche als möbel drumrumbauen zu lassen... das wäre doch mal eine idee!

gestern kam dann der erste brief des vermessungsbüros - er enthielt neben einer rechnung über 168,98€ auch den einfachen lageplan zu unserem grundstück. damit ist im übrigen auch das rätsel um die hausnummer geklärt - die adresse lautet 'hageholz 15' ( an birgit: ich kann die hausnummer kaufen!!! )

aktueller stand...

am freitag fand das x-te gespräch mit finanzierer nr. 2 statt. es stand am ende des telefonates 9:1 für richtig gegen korrekt.

am samstag stand dann ein gespräch mit hersteller nr. 6 - dem ersten massivbauer in der riege - auf dem plan. es startete mit einem ausflug zum grundstück. der werte herr hatte sein nivelliergerät dabei und wir haben das grundstück ausgemessen. schade, dass ich meinen fotoapparat nicht dabei hatte: es war ein schönes bild - mein mann & die messstange...
auf jeden fall wissen wir jetzt, dass wir das grundstück um max. 1 meter aufschütten müssen, um die gemäß b-plan vorgegebene höhe über NN zu erreichen. wir hatten ja befürchtet, dass es 1,5 meter sind. das 'gespräch' startete also schon einmal mit einem positiven ereignis.

der rest der insgesamt vier stunden war eher... naja... umsonst, könnte man sagen. denn die fragen, die uns gestellt wurden, waren allesamt schon vor dem termin per email beantwortet worden, in dem ich dem guten herrn unsere anforderungen an das haus habe zukommen lassen. technisch konnte er unsere fragen hingegen kaum beantworten - obwohl diese ebenfalls schon in der email standen und auch preise konnte er für eben jene anforderungen nicht nennen. wir warten nun darauf, dass man uns zahlen vorlegt.

in sachen hersteller nr. 1 dreht sich das zahlenkarussel weiter: nach einem telefonat am donnerstag haben wir weitere klarheiten beseitigt und haben samstag dann weitere zahlen erhalten. zudem konnte ein rabatt ausgehandelt werden, so dass das haus jetzt für 122.000 € in der aktiv-ausbaustufe zu haben wäre. - etwa 11.000 unter preisliste. dennoch zögern wir noch, denn der gesamte ausbau in eigenleistung bzw. durch vergabe der gewerke an lokale handwerker ist kein pappenstiel und so haben wir uns entschlossen, ersteinmal die vom architekten angenommenen preise für die materialien zu überprüfen und haben uns in einen baumarkt aufgemacht und nach fliesen, laminat & türen geschaut...

mögliche bodenfliesen:














mögliche wandfliesen:














für die küche ggf. als bordüre oder eyecatcher angedacht & herrlich 'pastelli':














auf jeden fall was für's bad; die ebenerdige duschwanne soll aus kieseln oder rundmosaik gemacht werden:














mögliche laminat-böden; hier scheint sich ahorn als favorit zu setzen:














es liegt alles etwa im angenommenen preisrahmen und ist aktuell auch viel zu verfrüht angeschaut, aber hätten wir nun festgestellt, dass sich unser geschmack weit ausserhalb des vom architekten angenommenen rahmens bewegt, hätten wir etwas machen müssen (am architekten - nicht am geschmack! ) ... so denken wir, dass wir den annahmen des architekten halbwegs gerecht werden... nun warten wir noch auf die technik-zahlen für die wärmepumpe. dann wissen wir, ob's mit nr. 1 weitergeht.

hersteller nr. 2 hat sich übrigens auf meine bösen zeilen hin nicht mehr gemeldet. scheinen die nicht für nötig zu halten. hersteller nr. 3 ward ebenfalls nicht mehr gesehen. hersteller nr. 4 ist momentan im urlaub und hersteller nr. 5 macht es, wie soviele es vor ihm getan haben: er meldet sich einfach nicht...

wir suchen...

haus:
rechteckhaus, satteldach; zwerchgiebel -> richtung: o - s/o; ohne keller; wohnfläche nach din ca. 150-160 m²; kniestock >80cm; verputzt zweifarbig (gelb-orange / weiss-gelb / weiss-orange); anthrazit-/graue dachziegel (ton/beton); dämmung nach kfw40-standard; dreifachverglasung; gedämmte bodenplatte; hwr-technik: mind. 12 m² (!); wohnfläche din eg: mind. 80 m²; abflußrohre: zink oder edelstahl; dachüberstände weiß verschalt

heizungssystem:
fernwärmepflicht (befreiung für luft-wasser-wärmepumpe oder sole-wasser-wärmepumpe möglich); sole-wasser-wärmepumpe mit tiefenbohrung / sole-wasser-wärmepumpe mit flächenkollektoren; dezentrale be-/entlüftung!; fußbodenheizung

öko:
solaranlage zur brauchwassererwärmung; regenzisterne 6.000l oder 10.000l inkl. 2. wasserkreislauf für regenwassernutzung; energiepass; blower-door-test

fenster:
lüftungsschlitze (halboffen); abschließbar; pilzkopfverriegelung; sicherheitsglas?; rolläden (elektr.); fensterbänke in weiss/grau

türen:
innen: schlicht/einfarbig in weiss oder buche; haustüren: schlicht einfarbig in weiss ohne ; 2. haustür am hwr-technik richtung carport

treppe:
schlicht; weiss oder buche evtl. mit edelstahleinsätzen

bad:
gäste-wc ohne dusche im eg, ca. 2-3 m²; haupt-bad im og, mind. 10 m², 1 bad, 2 waschbecken, badewanne, dusche (duschwanne ebenerdig)

eigentleistungen:
verspachtelung der gipskartonplatten; fliesenarbeiten im eg: bodenfliesen für küche, gäste-wc, hwr-technik, fliesenspiegel küche, wandfliesen gäste wc, inkl. fliesensockel; fliesenarbeiten im dg: bodenfliesen, wandfliesen im haupt-bad, inkl. fliesensockel; ggf. fliesen in abstellraum?; einbau der sanitärobjekte; maler- & taperzierarbeiten: grundierung der gipskartonplatten, tapezieren & streichen; bodenbeläge im eg: laminat in wz & diele; bodenbeläge im dg: laminat in diele; teppichboden in kind1, kind2, sz; ausbau der außenanlagen; carport

nur damit ich hier endlich mal beschrieben habe, was wir eigentlich wollen :)

beglaubigte kopie

heute erreichten uns die beiden beglaubigten kopien des grundstückskaufvertrages vom notar und damit auch die erste rechnung in höhe von 607,97 € - es geht also los und ist nicht mehr aufzuhalten...

einmal kreisrunden haarausfall, bitte...

man könnte den eindruck bekommen, dass wir nie das (finanziell) passende haus für uns finden werden. ich habe beschlossen, dass ich jetzt zur schonung meiner magengegend erstmal mindestens 17,3 graue haare und gerne auch einen kreisrunden haarausfall am hinterkopf bekomme...

der ansprechpartner von hersteller nr. 1 zum beispiel stellt dessen haus und das seines neuen arbeitgebers (imaginärer hersteller nr. 7) gegenüber und lässt natürlich seinen neuen arbeitgeber besser aussehen. eines der ersten kommentare meines mannes: die kosten beide gleich viel. ja - abgesehen von 1000-2000 euro hat er da auch recht. nur komisch, dass die budgetpläne für beide häuser - trotz des vergleiches - nicht die gleichen punkte beinhalten... ein versehen oder pure absicht?

der ansprechpartner, der ja hersteller nr. 1 verlassen hat und zum für uns noch nicht in frage kommenden hersteller nr. 7 gewechselt hat, hatte uns ja zudem angeboten, eine freie planung zur vergabe aller gewerke vorzunehmen: das heisst: das haus von hersteller nr. 1 bzw. hersteller nr. 7 würde als aktiv-ausbauhaus gekauft werden und alles, was danach kommt, würde an lokale firmen vergeben werden. es spricht grundsätzlich nichts dagegen, wenn es gut durchgeplant ist und koordiniert werden kann. weder mein mann noch ich könnten diese aufgabe übernehmen. der ansprechpartner bot sich ja dafür an. als architekt würde er uns gegenüber auch das risiko für die veranschlagten preise tragen müssen, sagte er... komisch, dass in seiner email der satz "Die Material- und Lohnliste basiert auf meinen Kenntnissen und ist mit einem Sicherheitsaufschlag zu betrachten. Das Risiko der Fehleinschätzung möchte ich nicht tragen." genannt ist... sicher kann uns niemand eine garantie für irgendwas geben, aber den vorschlag machen, alles separat zu vergeben und dann diese art rückzieher zu machen... neeeeee...

der todgeglaubte hersteller nr. 3 indes meint, dass wir die mehrkosten für ein haus bei ihm locker durch das angebot wegstecken können, dass er uns 50.000 euro zu einem sonderzins von 1,99% finanziert. - festgeschrieben für ganz tolle 5 jahre. - das von uns geforderte angebot haben wir derweil immer noch nicht erhalten...

die anderen hersteller melden sich soweit gar nicht (habt ihr anderes erwartet?) und das finde ich momentan auch gut so. die bevorstehenden tage werden sowieso wieder nur ein thema haben: haus! preis? haus! preis? haus! preis? - ich geh' jetzt graue haare zählen... vielleicht lege ich noch fünf stück oben drauf - wenn's denn hilft!

13:8

als wir am vergangenen freitag mit finanzierer nr. 2 das 2. gespräch führten, konnte ich nicht anders, als eine strichliste zu führen. nachdem wir ja schon am am 04.09. in diesem beitrag hier gelobt wurden, durfte ich nach 60 minuten gespräch offiziell das ergebniss verkünden: 13:8 für 'richtig' gegen 'korrekt'. na dann...

goodbye nr. 2...

als erstes was ganz dolle wichtiges:



happy birthday, jojo!
wir haben dich lieb!!!

jetzt zum thema:

man glaubt es kaum, aber nach fast vier wochen hin und her, haben wir diese woche endlich das angebot von hersteller nr. 2 im briefkasten gehabt. und was soll ich sagen? ich habe der netten dame eine email geschrieben; hier etwas text daraus:

"In unserem Gespräch am 11.08. haben wir - unseres Wissens - festgelegt, dass die Wohnfläche nach DIN nicht weniger als 160 qm betragen darf, da wir ohne Keller bauen müssen. Ihr Angebot umfasst ein 140 qm Haus, dessen DIN Wohnfläche im Angebot mit 0,00 angegeben ist. Der am 11. ausgearbeitete Grundriss - umgearbeitet auf die 160 qm - fehlt in Ihrem Angebot komplett. Wir hatten Wert darauf gelegt, dass der HWR mindestens 12-15 qm hat. In Ihrem Angebot ist ein HWR mit einer Grösse von etwas über 4 qm enthalten.
Des weiteren können wir nicht erkennen, dass Ihr Angebot die Merkmale nach KfW40 erfüllt. Ein gesonderter Hinweis darauf fehlt. Im ausgedruckten Standard-Angebot ist die Gastherme enthalten; weiter hinten auf Seite 6 von 7 wird diese dann zwar in die gewünschte Wärmepumpe gewandelt, aber die diversen "Aufpreise" (gilt auch für weitere Punkte!) in Klammern dahintern verwundern doch. Die angefragte Regenzisterne, der dazugehörige 2. Wasserkreislauf im Haus und auch viele andere Dinge, die wir besprochen haben, fehlen ebenfalls. Diese aufzulisten, wäre mühsam, weshalb wir uns dies jetzt sparen.
Die Frage, die sich uns nun stellt, ist, warum wir eigentlich das Gespräch mit Ihnen geführt haben. Dieses Gespräch hat fast vier Stunden gedauert und wir haben eine Strecke von 200 km dafür auf uns genommen. Dafür erhalten wir jetzt ein Standard-Angebot, dass - abgesehen von der Wärmepumpe - keine unserer Anforderungen erfüllt.
Entschuldigen Sie bitte die Frage, aber nehmen Sie unser Interesse nicht ernst?
Schade, dass ***-Haus an einer Zusammenarbeit mit uns scheinbar nicht interessiert ist."

für unbeteiligte mag die formulierung etwas hart klingen, aber wenn die vorgespräche bereits so starten, man der firma wirklich die möglichkeit gibt, das bisherige fehlverhalten zu revidieren und dann nur so ein mist dabei heraus kommt, sollte man eben doch die finger davon lassen... damit fällt der erste hersteller von der liste... ich bin gespannt, ob noch eine reaktion erfolgt. falls ja, melde ich es hier...

was gibt es sonst neues?
- mit hersteller nr.1 sind wir für den samstag verabredet. wir bekommen das "endgültige" angebot vorgelegt und bibbern dem entgegen. passt's ins budget?
- mit hersteller nr. 4 haben wir uns gestern getroffen. ein nettes gespräch, dass man sich aufgrund des vorhergehenden email-verkehrs zwar hätte sparen können, aber so hat man sich mal kennengelernt. änderungen am haus wurden ja auch besprochen und so warten wir nicht ganz umsonst auf neue unterlagen zum wunschobjekt.
- mein mann verhandelt heftigst mit den finanzern... es stehen momentan zwei kreditinstitute zur auswahl... bisher läuft es gut und die verhandlungen gehen voran; mit finanzer 2 steht heute nochmal ein gespräch auf dem plan!
- die vermesser haben sich gemeldet und erste details bekannt gegeben; wenn ich diese verstanden habe, melde ich es hier und nenne details
- geplant ist: hersteller nr. 6 ins haus zu holen; der erste massivbauer in der reihe...

die wiese gehört uns! - hageholz (hausnummer noch unbekannt *g*)

gestern war es nun endlich soweit: um 17 uhr stand der termin mit dem notar ins haus. dort haben wir dann auch den herren der grundstücksverwaltung mal kennengelernt. er begrüsste uns nett und hielt etwas smalltalk mit uns. unter anderem fragte er nach unseren jobs. als mein mann seinen beruf offenbarte (controller), sagte der werte herr, dass ihm nun einiges klar werde ...

der termin an sich verlief - nunja: ... sagt man märchenstunde dazu, wenn der onkel eine stunde lang was vorliest? der vertrag wurde vorgelesen, letzte fragen wurden beantwortet und dann wurde das ganze unterschrieben... - now there's now way back!

es geht los: hageholz - wir kommen!

richtigkorrekt!

das 2. gespräch, um die finanzierung unseres wunsches abzustecken, fand gestern statt. eine zahlenrührerei sondergleichen ohne dass feste zusagen gemacht wurden. es konnte weder zins noch tilgungsbeitrag garantiert werden und so warten wir nun auf unterlagen, die uns alle zahlen noch einmal präsentieren sollen und auf deren grundlage wir uns dann für eine variante entscheiden können bzw. dürfen und ab heute nachmittag 17 uhr sogar müssen.

problematisch an allem wird, dass der betrag für das grundstück bereits in wenigen wochen fällig werden wird; der vertrag für das haus aber noch nicht in reichweite ist, so dass eine teilauszahlung ggf. nicht möglich ist. der berater versucht nun eine ausnahmeregelung zu finden; wir hoffen, dass es klappt. für die finanzierung ist der werkvertrag zum haus eigentlich unverzichtbar. lediglich das finanzierungsangebot kann aufgrund eines exposes gemacht werden... am freitag steht das nächste gespräch mit dem banker an...

wenigstens haben wir im feedback des bankers immer wieder die worte richtig! und korrekt! zu hören bekommen, woraus wir ziehen, dass wir uns scheinbar richtigkorrekt! vorbereitet haben. na immerhin etwas, oder?

aller guten dinge sind 3 von 5 die sich melden?!?!?!

liebe neu-blogsdorfer: die namen der hersteller gebe mit absicht nicht an. sie können aber gerne per email erfragt werden.

hier nun der aktuelle stand (oder: was ist seit dem letzten eintrag passiert!):
- der notartermin für das grundstück ist morgen. danach gibt's zuhause 'ne flasche sekt. wer will ist herzlich eingeladen, mit uns anzustoßen.
- das 2. finanzierungsgespräch findet heute statt. nett, dass mein (noch) arbeitgeber mir extra dafür eine schöne überraschung beschert hat. zum teufel mit ihnen. noch wenige wochen, dann hab' ich das hinter mir!

zu den herstellern:

- nr. 1: hier gab's gestern ein weiteres nettes gespräch und wir warten nun auf das detailangebot. es sieht bisher wirklich gut aus...
- nr. 2: na, wollt ihr raten... richtig! hier hat sich noch immer nichts getan. schade, dass wir die wehrte dame gestern im musterhauspark nicht persönlich zu gesicht bekommen haben... ich wäre soooo gespannt auf ihre antwort gewesen. dafür haben wir aber ihrem chef darüber berichtet, wie das so bisher von statten ging - nämlich gar nicht - und harren nun weiter der dinge, die da kommen mögen. rausgekantet haben die sich selbst... aber zahlen wollen wir dennoch sehen!
- nr. 3: pssssst... hört ihr etwas? nee? wir auch nicht...

- nr. 4: lobenswert! am wochenende waren die ersten zahlen da und das angebot klingt recht verlockend. schade nur, dass durch den urlaub der beraterin alles ins wanken gerät... mal schauen, was wir da noch machen können...

- nr. 5: ja genau - es gibt nun eine nr. 5. wobei die anfrage sich eher auf spass an der freud bezieht, denn preislich liegt dieser anbieter absolut ausserhalb unserer reichweite und dennoch machte der herr im musterhauspark gestern den eindruck, dass er uns ein individuelles angebot zu einem guten preis machen kann. die unterlagen sind vor wenigen minuten per email raus. mal schauen, ob der sich wirklich meldet und wie gut das angebot dann ist...