das örtliche finanzamt, die 2.

vor wenigen tagen habe ich über die unendliche komödie deutsche bürokratie geschrieben.

nachdem mein mann ja mit dem netten herren finanzbeamten ein mindestens ebenso nettes gespräch hatte, mussten wir ja den vermaledeiten fragebogen nicht mehr ausfüllen und haben einfach nur unten den zusatz hinzugefügt, dass unser grundstücksverwalter und kein haus verkauft hat und den schrieb am wochenende direkt eingeworfen. am montag haben wir dann vorsichtshalber nochmal nachgehakt.

und siehe da: heute in der post: 2 briefe an herrn und frau f. mit dem grunderwerbssteuerbescheid.

- geht doch!

anfang & ende...

wo das eine endet, fängt das andere an - oder so.

gestern saßen wir zum 2. und dennoch zum letzten mal bei mr. '1000euro1000euro' und haben den antrag für die grundschuld unterschrieben. als tipp für alle bald-bauherren: stellt dabei die ohren auf durchzug! alles andere lässt nur die zehennägel richtung kniescheibe rollen und das tut zum einen weh und verursacht zum anderen auf dauer mit sicherheit herzprobleme!
auf jeden fall macht's ein paar jahre älter...

wo die geschichte mit mr. '1000euro1000euro' aufhört, fängt die mit kanada-haus an: die erste rechnung ist eingetrudelt: die vertraglich vereinbarten 5% nach 'auftragsannahme'. zudem wurden gestern die fenster schon bestellt.

das lieblingsthema rollläden geht auch weiter: für unsere sonderverschattungslösung hat mein mann nochmal mit dem hersteller telefoniert und einen satten rabatt herausgeschlagen...
so mutt datt!

weiss oder ahorn...

sonntag abend im hause f.: "welche türenfarbe nehmen wir denn? weiss oder ahorn?" "naja, ahorn soll ja schon das laminat haben - dann weiss, oder?" "aber die wände sind doch auch schon weiss..." (stellen sie sich einen beliebigen fortgang des gespräches vor: wichtig: in jedem satz müssen die worte weiss und ahorn mindestens einmal fallen!)

eine tolle vorbereitung auf das planungsgespräch, dass heute stattfand. man macht sich ja so seine gedanken und so ging es dann vormittags zum termin mit 'open end' zu kanada-haus.

es ging gleich zur sache: als erstes stand die haustür auf dem plan... aber lange geschaut haben wir nicht; der milchglaseinsatz wird noch mit irgendwas ersetzt, dass den wortbestandteil 'karree' hat (man kann sich nun wirklich nicht alles merken!), aber sonst war die entscheidung einstimmig.

als nächstes stand die treppe auf dem plan. hier kommt die standardvariante mit edelstahl-streben in frage oder eine ahorntreppe (bilder fehlen) - wir warten auf die aufpreise!

der virtuelle rundgang durch das haus wurde in der küche fortgesetzt, ging über's wohnzimmer in den HWR und endete für das erdgeschoss letztendlich im gäste-WC. im obergeschoss wurde als erstes die elemination des abstellraumes beschlossen & damit auch das versetzen des dachfensters im treppenaufgang. über die beiden kinderzimmer und schlafzimmer inkl. ankleide ging es letztendlich daran, das bad zu besprechen. auch hier keine grossen besonderheiten im ersten schritt (was noch folgt, werden wir sehen...).

dann standen die allgemeingültigen dinge an... als erstes das thema rollläden (hmmm! mein lieblingsthema!) und hier gibt es ein problem : aufgrund der grösse der fenster wird es nicht so einfach möglich sein, die aufsatzkästen im innenraum plan hinzubekommen. was wir aber unter keinen umständen wollen, ist, dass man die kästen hervorstehen sieht. hier gibt es also die erste grosse aufgabe für unseren bauleiter... wir sind gespannt, wie das zu lösen sein wird... nachdem mein mann freiwillig die lebenslange aufgabe des rollladenputzens (die werden weiss!) übernommen hat, wurden noch die fenster geklärt (weiss, kunststoff) und dann kam sie: die frage aller fragen:

WEISS ODER AHORN?

die antwort darauf werde ich jetzt noch nicht verraten (geben sie's zu: das steigert die spannung!)...

das gespräch wurde mit einigen erklärungen zum ablauf dann beendet. der letzte akt für den tag war das aussuchen der nebeneingangstür: die wahl viel bei 4 standard-modellen allerdings nicht sehr schwer. aber: auch hier wird nochmal nach dem 'karree' geschaut...

nach 6 stunden haben wir uns auf den heimweg gemacht; auf selbigem festgestellt, was wir noch vergessen haben, und vorgespräche für die letzte entscheidung des tages getroffen:
PIZZA ODER PASTA?

wir bauen ein kanada-haus!

damit ist nr. 8 entlarvt und wir outen uns!

der vertrag wurde am vergangenen mittwoch unterschrieben, der kaufpreis unseres eigenentwurfes steht kurz unterhalb der magischen grenze, die eine x vorne trägt (ersetzen sie das x durch eine beliebige zahl zwischen 1 und 5) und wir sind mit dem erreichten zufrieden:

die fensteransichten stimmen nicht ganz; basis ist ein sonderentwurf namens 'braunschweig' den kanada-haus bereits im repertoire hatte und unser anfänglicher favorit, wie er von nr. 1 angeboten wurde.

die besonderheit an unserem haus wird der zwerchgiebel, der nicht nur die extra-teure verschattungslösung benötigt, sondern auch einen extra-tollen blick in das naturschutzgebiet gewährt, an dessen rand wir bauen.
das erdgeschoss wird als besonderheit das wahnsinnig grosse wohn- & esszimmer haben. der hauswirtschaftsraum muss so gross sein, da wir ohne keller bauen. er wird neben den vorräten auch die erdwärmepumpe (basis: spiralsonden) enthalten.

im dachgeschoss wird der abstellraum noch wegfallen. natürlich haben wir den giebel für das schlafzimmer ausgesucht. das konnte nicht anders sein. bitte noch nicht auf die badeinteilung achten; hier haben wir ganz besonderes vor... pläne werden zur gegebenen zeit vorgestellt.

generelles zur ausstattung: das haus wird als 'sparvariante' gehandelt, d.h., dass wir im endausbau nur fliesen, malern & bodenbeläge auf unserer kappe haben. alle fenster sind mit elektrischen rollläden versehen. als heizungsanlage wird eine 8kw-erdwärmepumpe der firma thermia mit 12 spiralsonden (3m) und einem 180 liter-warmwasserspeicher eingebaut. eine vorbereitung für eine spätere solaranlage planen wir gleich mit. auf eine zentrale be-/entlüftungsanlage verzichten wir. ggf. werden später zwei dezentrale geräte mit wärmerückgewinnung eingebaut.

als bonbons haben wir bei vertragesabschluss die gewünschten dachfenster, insektenschutz innerhalb der elektrischen rollläden an 3 fenstern, sowie als 'standardtür' ahorn-furniert bekommen. des weiteren erhalten wir an allen bodentiefen fenstern abschließbare oliven und tondachsteine statt der im standard enthaltenen betondachsteine undundund... alles zu listen würde wohl den rahmen sprengen.

auf jeden fall könnt ihr euch sicher vorstellen, dass wir aktuell zwei sehr zufriedene bauherren sind, die den ersten spatenstich gar nicht mehr abwarten können...

das örtliche finanzamt...

...erhält von mr. '1000euro1000euro' die anzeige, dass herr und frau f. das grundstück xy vom grundstücksverwalter w. kaufen wollen. das finanzamt muss überprüfen, ob gemeinsam mit dem grundstückskauf auch ein werkvertrag für ein haus abgeschlossen wurde, denn das deutsche finanzsystem sieht in einem solchen fall die gemeinsame besteuerung von haus & grundstück mit 3,5 % grunderwerbssteuer vor.

also sendet der nette herr finanzbeamte einen fragebogen an herr und frau kilian, weil er nach- und vorname nicht unterscheiden kann. ausserdem hat er so viel zu tun, dass für's lesen gar keine zeit bleibt. er erhält den brief zurück, weil es eine familie kilian unter der angegebenen adresse nicht gibt. er ändert die frist zur rücksendung des fragebogens und versucht es einfach nocheinmal...

und wieder ist der liebe mann in gelb, angestellt bei der deutschen post, so pfiffig und erkennt, dass es die empfänger an der angegebenen adresse immer noch nicht gibt und schickt die beiden briefe wieder zurück. der nette herr finanzbeamte - ganz mutig - versucht es einfach nochmal: frist abändern und wieder los...

aber der brief kommt wieder zurück. das ist ja komisch , denkt er sich und fragt einfach mal beim einwohnermeldeamt an... das ergebnis stellt ihn entweder nicht zufrieden oder es dauert zu lange, bis die kollegen sich melden. aber er hat doch keine zeit, deshalb... aller guten dinge sind 3!!! also - frist abändern und ab in die post damit! irgendwie muss es doch mal klappen!

und er soll glück haben, denn an diesem tag hat der liebe mann in gelb noch andere post an familie f., die laut finanzamt ja familie k. heisst, und kombiniert: vorname + k. / vorname + f. hmmm... ... das müssen die sein und wirft die beiden briefe einfach ein (genau wie letztes mal die telefonrechnung des nachbarn - dessen nachname beginnt ja auch mit f.).

und: finanzbeamter & postbeamter sind somit absolute glückspilze! schade, dass sie nichts davon wissen. - zumindest letzterer nicht, denn der nette herr finanzbeamte hat heute einen schönen anruf bekommen...

entschieden!

wir haben gestern den vertrag bei nr. 8 unterzeichnet!!!
(details folgen...)

finanzierung abgeschlossen!

gestern, 17:00 uhr, örtliche sparkasse... nio & kilian schreiten zum henker... die finale unterschrift unter unsere finanzierung - endlich abgehakt! nun sind wir hoch verschuldet - und es kann endlich losgehen. den ersten überweisungsträger haben wir gestern schon unterzeichnet: zur bezahlung des grundstückes, fälligkeit 15.11.07.

generell haben wir unsere wunschfinanzierung bekommen: die gewünschte summe, den gewünschten zinssatz bzw. rabatt auf den standardzinssatz (handeln lohnt sich!), die gewünschte sondertilgungsmöglichkeit, eine gewisse dynamik im tilgungssatz, die möglichkeit, ggf. auch etwas geld nicht in anspruch zu nehmen (die ist, glaube ich, nur für den allgemeinen seelischen zustand da!) undundund. alles in allem sind wir sehr zufrieden und nicht zu guter letzt wegen der auszahlungsmodalitäten froh, uns für die spasskasse entschieden zu haben (mindest-auszahlbetrag 15.000 euro; telefonanruf reicht; rechnungen brauchen nicht abgewartet, kopiert & vorgelegt zu werden! - hey diba: zieh' dich warm an! ) und hätten anfangs nicht gedacht, dass die die guten konditionen einer direktbank toppen können. - aber sie können! sehr schön!

dann kann es ja heute nachmittag in die finalrunde mit nr. 8 gehen...

schlag auf schlag

schon heute sind mehr als 75% der offenen punkte von gestern geklärt.

das zeigt einmal mehr auf, warum so ein gutes "gefühl" bei nr. 8 vorherrscht. es besteht wirklich interesse daran, den vertrag unter dach und fach zu bekommen - im wahrsten sinne des wortes.

kleine bonbons versüssen die ausstattung und so bleiben noch die themen heizung & sanitär. bei dem tempo sollte es allerdings kein problem sein, diese dinge bis spätestens zum wochenende zu klären.
das thema rollläden war - wie vermutet - wirklich auweia!
heute morgen habe ich bei der firma, die alternativ zum nr.8-eigenen lieferanten in frage kommt, angerufen und dort teilte man mir schon vorab mit, dass bei der fenstergrösse sehr wahrscheinlich zwei rollläden notwendig werden würden. am nachmittag habe ich mich dann rangesetzt und die mail getippert (die fenstermaße hatte ich zwischenzeitlich von nr. 8 bekommen):




die antwort kam weniger als eine stunde später!!!




entweder gibt es dort vorgefertigte angebote oder die firma schanz rollladensysteme verdient sich ihre namentliche nennung hier wirklich! dass der betrag aufgrund der nun notwendigen 2 rollläden ganz anders aussieht, als dass, was wir vorgesehen haben, lassen wir hier einmal außen vor...

ja, is' denn heut' scho' weihnachten?

noch 50 tage! dann ist heilig abend... und kinder's: die zeit rennt! wahnsinnig sogar...
dennoch kam im heutigen gespräch mit nr. 8 heraus, dass wenn wir nächste woche den vertrag unterschreiben sollten, das haus noch in diesem jahr steht.

bis dahin gibt es noch einige kleinere hürden zu überwinden...

• die sanitärobjekte aus dem angebot von nr. 8 gefallen gar nicht, deshalb haben wir uns auf die suche nach passenderem gemacht und sind fündig geworden: aber - entweder alles oder nichts, so nr. 8. fallen die sanitärobjekte raus, fällt auch die grundinstallation raus... hmmm... also: wie regeln?
• die rollladen-sonderlösung im zwerchgiebel DG ist auch so eine sache: wenn der subunternehmer von nr. 8 das löst, dann haben wir etwas, dass wir entweder nicht wollen oder dass über unser limit für diese problemlösung geht. also: abklären, was nr. 8 in sachen fenster im giebel machen kann und herausnahme des eigenen subunternehmers. paralleles anfragen meiner wenigkeit bei einem anderen anbieter für die verschattungslösung... eiaweia... das wird was...
• vergrösserung der dachfenster auf 114 x 140 cm. damit auch etwas licht reinkommt.
• verschieben, vergrössern und verkleinern anderen fensterelemente am haus; betrifft eigentlich alles den HWR.
• heizungstechnik: termin zwischen dem techniker & meinem mann.
• undundund...

bis mittwoch soll der grossteil davon geklärt sein. wenn das der fall ist, wir entsprechende preise sehen und für okay befinden, wird unterschrieben.
es gibt also viel zu tun... packen wir's an...

gruseliges zu halloween...

gestern war sie wieder - die nacht der geister, gespenster, hexen und... komischerweise hat dieses jahr nicht ein kind bei uns geklingelt... - nein, es liegt nicht an uns. - denn noch wohnen wir in einem 8-parteien-mietsklotz... noch - da verirren sich die kleinen - wenn sie denn unterwegs sind - weniger hin. die ausbeute ist wahrscheinlich nicht sehr gross... oder der halloween-hype flaut ab. letzteres wäre mir auf jeden fall lieber... aber ich weiche vom thema ab...

nein, passend zum gestrigen halloween-abend hat sich mr. '1000euro1000euro' hingesetzt und folgendes geschrieben (bzw. schreiben lassen; er heisst ja nicht umsonst so wie er heisst!):
'in vorgenannter angelegenheit liegen nunmehr die abschreibungsunterlagen des katasteramtes nach erfolgter vermessung vor... ich darf sie auffordern, den kaufpreis in höhe von x0.000 € (anmerkung des bloggers: ersetzen sie das x durch eine beliebige zahl zwischen 5-9!) nebst dem erstattungsbetrag von 1.595 € auf das ihnen bekannt gegebene notaranderkonto zum 15. novemer 2007 zu überweisen. ...' reaktion:

hatte ich eigentlich geschrieben, dass wir den termin in der bank vom weltspartag auf kommenden dienstag verlegt haben? es besteht also noch keine verbindlichkeit der bank uns gegenüber, die finanzierung auch zu machen... nur wir, wir haben verbindlichkeiten...

das ist wirklich gruselig...