wer sich zuerst bewegt, hat verloren!

und wer bremst, verliert. der spruch im betreff gehört zur frage "wie spielt man beamtenmikado?" - ich würd's gerne auf "wie finde ich den richtigen haushersteller?" adaptieren. auch wenn es nur galgenhumor ist und ich am liebsten bei zumindest zwei der firmen alle verantwortlichen nebeneinander aufreihen und mit ausgestreckter hand ganz schnell immer wieder die reihe langlaufen möchte (stellt euch die hand in höhe der rechten wange vor)... eigentlich bin ich auch kein aggressiver typ, aber was die sich leisten, ist wirklich wahnsinn...

kurzes update:

- hersteller nr. 1 : termin am kommenden sonntag. prima.
- hersteller nr. 2 : die ansprechpartnerin hat gestern den fehler gemacht und ist tatsächlich ans telefon gegangen... die ausreden waren klasse:
man war auf tagung (achja? wenn man zuviel zu tun hat, sind eben keine 'lustreisen' drin!), und
man hat ja auch andere kunden, die sich in der planungsphase befinden (oha! da hat sie das ganz falsche gesagt und ich antwortete, dass wir ja auch gerne mal in die planungsphase kommen würden!) und ausserdem sei sie ja auch krank gewesen, was bei dem wetter ja kein wunder sei (meine allerliebste schnullerbacke! gute besserung, aber was interessiert es mich, wie es dir geht? du hast bereits vor deiner angeblichen grippe zugesagt, dass wir diese verdammten unterlagen bekommen!) ... ganz ehrlich: warum gibt sie es nicht zu, wenn sie's nicht kann? ich verspreche hiermit hoch & heilig, dass ich, nachdem ich die unterlagen irgendwann erhalten haben, einen anruf tätigen werde, der sich gewaschen hat. - aber erst, wenn ich weiss, dass es dieser hersteller nicht wird ;).
- hersteller nr. 3 : hier wurden wir gestern auch wieder vertröstet - auf heute. naja, wenigstens meldet man sich, um zu sagen, dass man die versprechen nicht einhält.
- tadaaa! hersteller nr. 4: es gibt einen neuen im bunde: nach einem netten telefonat gestern und der spätabendlichen übersendung von einigen unterlagen, harren wir jetzt der dinge oder angebote, die da kommen mögen. wird sicher auch interessant, denn der 2. satz am telefon war gestern, dass ab dem 08.09. urlaub geplant ist und man sich vor dem 16.09. un-mög-lich treffen kann. das fängt ja gut an...

1-doppel-a-grün

aktueller stand in sachen grundstück:
die 2. version des vorvertrages stimmt; der notartermin wurde für den 04.09.07 festgemacht.

aktueller stand in sachen hausfindung:
- der ansprechpartner von hersteller nr.1 weilt noch bis heute im urlaub. dringender gesprächsbedarf besteht aufgrund des uns vorliegenden angebotes. mal schauen, ob's an diesem wochenende klappen wird.
- ratet mal, ob wir inzwischen post von hersteller nr. 2 bekommen haben. leider erwische ich die ansprechpartnerin nicht am telefon. die darf sich aber freuen - sollte sie heute rangehen.
- hersteller nr. 3 rief gestern an, dass er seinen angebotenen termin nicht einhalten kann & sich heute bei uns melden wird.

soviel dazu... wir hatten dann gestern das erste gespräch in sachen finanzierung. der von uns abgesteckte rahmen ist okay und die einstufung des kreditinstitutes für unsere finanzierung lautet 1 AA (grün). es war gut, das ganze mal schwarz auf weiss zu sehen, auch wenn die zahlen für den otto-normalfastanfängerhausherren immernoch horrend hoch sind. ob es genau diese bank wird, wissen wir noch nicht. aber interessant war, dass aufgrund der bonitätseinstufung gleich nochmal ein zinsrabatt drinnen war .

frei nach dem motto "gut zu wissen, dass wir es könnten", wird's nun weitergehen...

das gute angebot...

... das keines ist!
am donnerstag abend haben wir uns zu hersteller nr. 3 aufgemacht. dankbar der tatsache, dass wir überhaupt einen termin bekommen haben, hat es natürlich auch nicht mehr viel ausgemacht, dass die autobahn komplett überflutet war und wir nach wenigen kilometern im stau standen. welch ironie, dass die polizisten auf ihren LED-anzeige auf dem streifenwagen einen "unfall" statt einer "pfütze" signalisierten...

ein wirklicher "unfall" erwartete uns dann nach etwa 60 minuten gespräch mit hersteller nr. 3 auch: er überzog im ersten step unser geplantes budget um etwa 50.000 euro (!!!) und das mit einer standard-ausstattung. hey - bei dem preis stelle ich mir in massivbauweise eine villa hin, die neben jacuzzi auch einen innen- UND aussenpool hat. das "entgegenkommen" bestand also darin, uns so schnell wie möglich wieder loszuwerden? wir haben um eine gesprächspause gebeten...

in der haben wir dann verglichen: hersteller nr. 1 und hersteller nr. 3 - was bietet der, was macht der andere undundund. und letztendlich sind wir wieder reingegangen und haben klipp und klar gesagt, dass der preis unsere mittel um den benannten betrag übersteigt. er reagierte anders als erwartet und bot an, uns bis dienstag eine entsprechende kalkulation für ein frei geplantes haus zukommen zu lassen - bei der o.g. kalkulation waren wir von einem fertighaus ausgegangen, dass in der basis etwa 20 qm mehr platz bietet als wir wollen und uns anscheinend leisten können...

ein haus in der gewünschten qm-grösse gibt es bei dem anbieter nicht. allerdings waren wir bis dato auch davon ausgegangen, dass eine umplanung max. einen gewissen preis pro laufenden meter wand kostet und nicht etwa 10.000 euro wie bei hersteller nr. 3 - das wäre dann eine freie planung, sagte man uns und die kostet eben so viel. aha... man lernt ja nie aus...

hersteller nr. 2 hatte übrigens schnellstmöglichst die übersendung des angebotes zugesagt. wollt ihr raten, ob die unterlagen angekommen sind? wie? ihr wisst die antwort schon... na, sowas. das wundert mich nicht wirklich... die dame wird morgen einen überaus netten anruf von mir bekommen...

inzwischen bin ich fast der überzeugung, dass die mehrheit der fertighaushersteller in deutschland keinerlei interesse an zahlungswilliger kundschaft hat. was wäre denn, wenn man mal die frage stellt: 'hat jemand interesse daran, mit uns sein geld zu verdienen und uns dafür ein hübsches eigenheim hinzustellen das äusserlich nur geringe anforderungen erfüllen muss?' falls dieser jemand diesen blog hier liest: bitte melden!

erstes angebot...

ich glaub' es kaum: nachdem wir gestern ellenlang beiden bisherigen anbietern zum zigten mal hinterhertelefoniert haben, trudelte gestern abend wirklich das erste angebot ein - von hersteller nr.1; es ist noch nicht 100% fest, aber wir haben eine vorlage für ein finanzierungsgespräch. es geht also voran.
bei hersteller nr. 2 warten wir auf die gleichen unterlagen. mal schauen, wann die eintrudeln.
bei beiden herstellern steht dann kurzfristig das nächste gespräch auf dem plan.

die vertragsänderungen für unsere wiese haben wir gestern auch an den grundstücksverwalter weitergegeben. zu unserem erstaunen hatte der keinerlei einwände und hat alle von uns gewünschten änderungen akzeptiert. wir erhalten jetzt einen neuen vorvertrag in kopie und wenn dann alles passt, geht es wohl am 06. september zum notar. dann ist die wiese wirklich unsere...

so, jetzt geht's gleich richtung hersteller nr. 3. bin immernoch gespannt, was der neben einem guten angebot sonst noch zu seiner verteidigung zu sagen hat... ich berichte morgen :)

viel kleinkram...

hersteller nr. 3 hat sich gemeldet! jippieh! termin ist diesen donnerstag! da wir extra nach hannover gurken müssen, hat er uns ein 'entgegenkommen' zugesichert. na, dann bin ich mal gespannt. - sehr gespannt.

das erste (telefon-) gespräch in sachen finanzierung haben wir gestern gehabt. der mitarbeiter an der hotline hatte sehr viel geduld mit uns und brav viele viele fragen beantwortet... hat aber leider nicht viel genutzt, so dass wir jetzt darauf warten, dass sich einer der finanzberater bei uns wegen eines termines meldet. das einzige, das wir schon wissen, ist, dass wir probleme haben werden, grundstück & haus in einem vertrag zu finanzieren. die zeit ist hier die ursache: die grundstückssache wird so schnell wie möglich über die bühne gehen müssen: eine gemeinsame finanzierung von beidem kommt aber nur zustande, wenn wir bereits näheres zum thema haus haben... leider kommen wir durch die aufteilung in zwei darlehen auch nicht in den genuss eines boni ab betrag xxx. ein termin in einer örtlichen bankfiliale steht ebenfalls aus...

fragen zum grundstück haben wir via telefon versucht beim notar direkt zu klären. dabei wurde ein offensichtlicher widerspruch im vorvertrag besprochen und zur korrektur vorgemerkt. alles weitere könne man ja dann beim notartermin selbst klären bzw. müsse vorher mit dem grundstücksverwalter geklärt werden... hm... darf man sich eigentlich von einem notarbüro, dem man eine menge geld in den rachen wirft, keine weitreichende unterstützung erhoffen?

ein 2. besuch - heute - im haus der verrückten stand heute auch auf dem plan. dieses mal habe ich zwar keinen zettel von meinem mann bekommen, den ich abtippern kann. aber ich versichere, dass der passierschein a38 immernoch nicht aufgetaucht ist - soll heissen: es konnte uns wieder niemand die noch offenen fragen beantworten...

besuch auf der wiese...

gestern haben wir einen kleinen spaziergang zu unserer wiese gemacht und nocheinmal genau geschaut. die absprache des notartermines rückt nämlich immer näher...

so schaut's aktuell dort aus:

und so soll es einmal ausschauen es lebe die fotomontage!:

leider haben wir bis dato noch immer keine angebote von hersteller nr. 1 und auch keinen von hersteller nr. 2. hersteller nr. 3, der sich ja bisher nicht wirklich mit ruhm bekleckerte, rief am freitag an und versprach ein gespräch für kommende woche. es hätte sich soviel getan im "konzern" und wir würden die ersten nutznießer neuer, toller angebote... aha. schön. mal schauen, ob sie sich diesmal dran halten.

größte problematik für uns ist noch immer: was können & wollen wir uns leisten? das aktuell notwendige budget sorgt dafür, dass sich mir der magen umdreht und die fussnägel gen kniescheibe klappen. ist es das wirklich wert? der traum von den eigenen vier wänden kann & darf einiges kosten. aber so viel? ich weiss es nicht... und ich bekomme magenschmerzen, wenn ich drüber nachdenke.

wer nicht will...

... der hat wahrscheinlich schon!
seit fast zwei (oder sind es sogar schon drei?) wochen versuchen wir nun, an einen gesprächstermin mit hersteller nr. 3 zu kommen. immer wieder wird telefoniert und immer wieder bekommen wir zugesichert, dass man uns entsprechende unterlagen zukommen lässt. was ist bisher passiert? nichts... also wurde wieder angerufen.

die aktuellen meldungen vom markt, dass es der deutschen fertighausbranche nach einem umsatzeinbruch von ca. 50% in diesem jahr, nicht so gut geht, kann ich fast nicht glauben, denn der werte herr ansprechpartner von hersteller nr. 3 hat sooooo viel zu tun... ohne worte!

p.s.: habe mir gestern ein kleines softwarepaket bestehend aus einrichtungsplanern aus dem web heruntergeladen. ich glaube, das gesamte thema macht mich unzurechnungsfähig!

passierschein a38

asterix erobert rom: nachdem seine legionäre erneut von den unbeugsamen galliern vernichtend geschlagen wurden, sieht sich julius cäsar mit dem gerücht konfrontiert, die barbaren aus dem norden könnten götter sein. um dies zu entkräften, stellt er asterix und obelix zwölf aufgaben, mit der sie ihre göttlichkeit beweisen sollen. (quelle: wikipedia).

eine dieser aufgaben ist: das besorgen des passierscheins a38, was gewöhnlich verrückt macht.

was will ich damit sagen? mein mann war heute im baubürgerbüro der stadt...

es ging um fragen oder dinge wie: kompletter bebauungsplan, bebauungsvorschriften des privatweges zu unserem grundstück, weitere erschließungskosten, auszug aus dem baulastenverzeichnis, welche heizungsarten sind erlaubt?, anliegergebühren für die strasse "vorne", zeitlimit für die bebauung, ob man den wall/zaun an der östlichen grundstücksgrenze mit einer tür versehen darf, versickerungsart und deren vorschriften undundund...

nun versuche ich mal das zu entziffern, was mein mann in den zwei stunden im haus der verrückten auf seinen schmierzettel dazu geschrieben hat (zum schutz städtischer mitarbeiter habe ich die namen verfremdet ):

4 €; hr. *nold 281864; tiefbauamt 206, 210, 205 he*de, k*tmann; tiefbauamt b363; per email; hr. steinm* 80; satzung tiefbauamt, antrag; 190,-+100,-; stadt -> 18 monate; nachweis; bebauungsgrenzen -> nieders. bauordnung; entwässerungserlaubnis (500€); untere wasserbehörde hr. b*mann haus a, 9.06

- das war alles, was ich entziffern konnte. und der passierschein a38 wurde nicht gefunden...

haushersteller, die 2.

ich habe das gefühl, dass sich momentan alles um das bauen dreht. nicht ein wochenende ist seit der sache mit dem grundstück vergangen, an dem wir nicht informationen zusammengetragen & ausgewertet haben. und so sollte es auch heute wieder sein. sicher: die sache mit dem grundstück drängt und bis ende august sollten wir uns entschieden haben, da die reservierung nicht ewig vorgehalten werden kann. das problem: bevor wir den notartermin machen, sollten a) unsere noch offenen fragen und b) die sache mit der finanzierung geklärt sein.

zu a) gibt es noch eine menge zu erfragen und das problem ist hierbei, das "wo". b) ist allerdings das grössere problem: woher sollen wir wissen, was wir genau finanzieren müssen, wenn wir den preis des corpus delicti noch nicht kennen? und die finanzierung in zwei schritten zu machen, halten wir für sinnlos. also wird wohl noch der eine oder andere tag dafür drauf gehen...

heute startete der tag mit einer hausbesichtigung eines gerade fertiggestellten objektes von hersteller nr. 1, mit dem wir am vergangenen samstag das erste gespräch hatten. der berater stellte sich wieder als sehr nett & kompetent heraus und auch der bauherr bzw. frische hausbesitzer war nett & gesprächsbereit. das haus traf zwar nicht unseren geschmack, aber wir konnten uns erneut von der guten qualität überzeugen.

im anschluss ging es wieder in den musterhauspark. dort hatten wir am vormittag recht kurzfristig ein gespräch mit einem weiteren hersteller, also nr. 2, vereinbart. das gespräch dauerte wieder etwa dreieinhalb stunden und bezog sich dieses mal auf weniger technische dinge, wie das erste. aber es war nett: die beraterin der firma hatte sich vorab schon einmal "gedanken" gemacht, wie denn unser haus aussehen könnte ...
... und ich war sehr erstaunt, als sie im prinzip genau das haus hervorzauberte ...

gemeinsam mit uns hat sie dann den grundriss angepasst und wir haben noch unsere prioritäten vorgestellt. preise hat sie uns noch nicht genannt, aber ich denke, sie wird sich entsprechend kümmern und melden. schade, dass die qualität dieses herstellers nicht ganz so toll zu sein scheint, denn es würde bei denen sehr viel mehr aufwand (und wahrscheinlich geld) bedeuten, dass haus auf einen kfw-standard zu bekommen...

wir warten gespannt auf die unterlagen der beiden bisher eingebundenen hersteller und auf die gespräche mit weiteren firmen.

vorvertrag & 1. gespräch

der vorvertrag für den grundstückskauf ist diese woche angekommen. ihr müsstet mal sehen, mit wie vielen post-it's ich das gute stück versehen habe... fragen über fragen dazu. und nun heisst es: der countdown läuft, denn der vorvertrag ist der schritt direkt vor dem notartermin. die zeit rennt und wir haben noch all diese fragen dazu zu klären. oder kann jemand von euch erläutern, warum sich §2.1 absatz 2 und §2.3 absatz 2 widersprechen?

am vergangenen samstag hatten wir das erste gespräch mit einem fertighaushersteller - geschlagene fünf stunden lang (!!!). zum schluss hat mir wahnsinnig der schädel gebrummt. ich habe lange nicht mehr so viel verschiedene dinge in so kurzer zeit aufnehmen müssen. neben den anpassungen im grundriss ging es vor allem um die energiegewinnung und deren verschiedene formen. wir möchten uns gerne unabhängig von den lokalen energieversorgern machen - zumindest, was die heizwärme angeht. was liegt da näher als auf kfw60- bzw. kfw40-standard zu bauen? und das geht mit dieser art fertighäusern sehr gut und wird außerdem von der kfw gefördert. auf jeden fall ist es für uns als absolute laien ein schweres unterfangen, entsprechende informationen zu verstehen und so zu verarbeiten, dass es für uns gut verständlich, schlüssig und vor allem finanzierbar ist... wie machen andere das?

hier das corpus delicti in der form, wie es der hersteller anbietet. die farben wären nicht unsere, aber das lässt sich ja anpassen. es wäre ein traum. vor allem dieser zwerchgiebel... er würde uns einen wunderbaren ausblick direkt in das naturschutzgebiet eröffnen.

es stehen noch weitere gespräche mit anderen herstellern aus...

ich habe deine wiese reserviert...

ich habe gestern nach dem unendlichen hickhack mit dem grundstücksverwalter mal meinen kollegen das grundstück bzw. dessen lage bei maps.google.com gezeigt. ein kollege, der dazu kam, fragte "wessen wiese ist das denn?" meine antwort: "meine, wenn alles klappt!"

natürlich hat sich gestern niemand mehr von dieser tollen firma gemeldet, so dass wir keine reservierung vornehmen konnten. dafür hat mein mann dann vorhin dort angerufen, wir bekommen den gewünschten preis, der zwar viel zu hoch ist (in meinen augen; er liegt gut im mittelfeld für unsere gegend!) aber wir werden ihn akzeptieren (müssen! ich hadere da echt mit mir!); er meldete sich dann bei mir und sagte:
"ich habe deine wiese reserviert!"

nun geht es also los: den vorvertrag erwarten wir in den kommenden tagen. man hat dann wohl etwa zwei wochen zeit, bis man sich zu einem notartermin verabredet. schade nur, dass wir kommende woche in dänemark sind und uns um nichts weiter kümmern können in dieser zeit... aber das macht nichts; es steht jetzt eh so viel klärung auf dem plan, dass wir zwei uns mindestens 17teilen müssen, um alles hinzubekommen. der lernprozess ist wohl das schwierigste daran... bleibt zu hoffen, dass wir nicht zu sehr auf die schnauze fallen. die nächsten schritte sind:

- was kostet die bodenaufschüttung?
- was wird das haus kosten? = gespräche mit verschiedenen anbietern
- alles rund um den hausbau: lernenlernenlernen
- realisieren, dass es nun soweit ist

meine - nein, natürlich: unsere wiese: