rollladen & kündigungsfristen

gesagt - getan... kontrolliere die subunternehmer... - also rief ich gestern beim evtl. lieferanten der 'sonderlösung zwerchgiebel-verschattung DG' und hakte einmal nach, was nr. 8 denn für uns angefragt hat... natürlich wollen wir für vorsatzrollladenkästen und das gleich für jedes fenster-element im zwerchgiebel separat. vor allem für die kleinen dreieckigen fenster in der spitze des giebels... alle oben angebracht - sieht doch klasse aus!!!
oder etwa nicht?

man gut, dass der ansprechpartner vom subunternehmer durch meinen anruf so verunsichert war, dass er sich umgehend an den vielleicht zukünftigen bauleiter gewandt hat. letzterer rief mich dann heute an... und ich frage mich jetzt, was für den herren vom fach an der aussage "nur zwei rollläden von unten nach oben laufend" so schwer zu verstehen war. ich bin auf jeden fall gespannt, was der herr bauleiter nun verstanden hat und an den herren vom fach weitergibt. - da kann nichts anderes bei rauskommen, als etwas, dass wir wieder nicht wollen - natürlich - das versteht sich von selbst - mit horrendem preis.

themawechsel, denn heute vormittag bin ich in einem gespräch mit einem kollegen darüber gestolpert, dass es ganz eventuellerweise vielleicht wahrscheinlich sein könnte, dass unsere jetzige wohnung mit einer kündigungsfrist von 3 + x monaten versehen ist, da wir hier schon 7 jahre wohnen. also habe ich direkt eine anfrage an die wohnungsgesellschaft gestellt; die antwort kam prompt: 'bei den liegenschaften an ihrem wohnort gibt es bei den älteren verträgen eine staffelung der kündigungsfristen. ab 5 jahre kommen nochmal 3 monate dazu, ab 8 jahren 3 weitere und so weiter...' ich: antwort: 'den mietvertrag habe man gerade aber nicht vorliegen und man könne demnach auch nicht sagen, ob wir einen neuen oder eben einen älteren vertrag haben...'

jetzt wisst ihr, was ich als erstes gemacht habe, als ich heimkam... es wäre ja wohl derbe, jetzt die wohnung kündigen zu müssen, ohne dass das "nachfolgeobjekt" in einem werkvertrag festgehalten wurde... aber es sind nur drei monate kündigungsfrist! - d.h. kündigen brauchen wir erst, wenn wir den stelltermin haben...

die welt ist klein...

... das merkt man doch immer wieder, oder? unsere gestrige informationsquelle über den hersteller nr. 8 war mal mit mir verwandt... genauer gesagt: sie ist die exfrau meines onkels. so fiel das "klinken putzen" natürlich umso leichter. sie konnte uns nichts wirklich negatives über den hersteller berichten und das allgemeine feedback war durchaus positiv: man ist sehr zufrieden mit dem haus und bereut die wahl nicht. sehr gut!

es gab zwar einige kleinere zwischenfälle mit nr. 8 bzw. mit kontakten, die durch nr. 8 zustande kamen, aber da wir grundlegend ja schonmal einen anderen ansprechpartner haben, sollten wir nicht in diese "not" kommen. was wir feststellen konnten ist aber, dass selbst die probleme beim bau viel zu individuell sind, als dass man allgemeine lehren daraus ziehen könnte...

aus dem gestrigen termin haben wir also folgendes mitgenommen:

alles, wirklich ALLES, schriftlich festhalten!

die sub-unternehmer sollten wir uns listen lassen und VOR eintreffen dieser auf der baustelle nachhaken, was genau nr. 8 mit denen vereinbart hat!

der vertrag wurde so unterschrieben, wie er ist - keine änderungen... (ich werde aber mindestens auf die änderung von punkt 10 bestehen!)

diverse anteile der innenausstattung werden anders priorisiert (vor einzug dringend einzubauen: duschkabine!)!

es gab dann auch noch ein telefonat mit dem vermesser: die unterlagen für das katasteramt sind an den notar abgegeben worden... die aktion "grundstück" dürfte also kurz vor dem abschluss und damit der zahlungsaufforderung stehen...

... and the (fast) winner is...

ja, man glaubt es kaum, aber es ist soweit:

wir haben uns... VORentschieden.

nach sichtung aller unterlagen, eingehender berechnung aller geplanten komponenten und viel 'vorsichherschieberei' haben wir uns dazu entschlossen, es mit nr. 8 zu wagen. zwar stimmen einige details noch nicht mit unseren vorstellungen überein - das betrifft vor allem den vertrag, der in 11 mickrigen punkten gleich drei punkte enthält, die es noch zu diskutieren gilt - aber das werden wir auch noch hinbekommen. und da wir uns bei zumindest einem dieser punkte auf eine rechtswidrigkeit gem. BGB beziehen können, sollte es ein leichtes sein. ich kann in diesem zuge übrigens nur jedem empfehlen, sich die seiten des bauherrenverbandes detaillierter anzusehen...

leider ist die ansprechpartnerin von nr. 8 nun ersteinmal bis kommenden samstag im urlaub. aber direkt am sonntag (04.11.07) haben wir dann das erste klärende gespräch zum vertrag.

die zeit bis dahin werden wir u.a. zum "klinken-putzen" verwenden und uns mal mit anderen nr. 8 - bauherren in verbindung setzen, um nach deren erfahrungen zu fragen. heute nachmittag haben wir diesbezüglich den ersten termin. bin gespannt, was wir in erfahrung bringen werden...

aktueller stand

einmal den aktuellen stand, bitte?
- nr. 1 hat sich zwischenzeitlich gemeldet und gefragt, ob wir mit den preislisten in sachen heizungstechnik klar kommen. sicher tun wir das. nur leider mit eurem preis nicht und so wird's ein lachendes & ein weinendes auge geben, denn das haus wäre absolut DAS haus.
- nr. 4 indes weiss nicht mehr weiter, was man uns noch anbieten könnte. dabei hat die dame alles richtig erkannt: das wunsch-haus ist zu teuer; die alternativen zu klein... was man denn noch tun könne? - das herauszufinden ist, wie ich finde, nicht wirklich unsere aufgabe, oder?
- bei nr. 5 herrscht absolute funkstille ... - was aber unsere schuld ist. das angebot liegt vor und es ist ohne zweifel, das beste angebot (ausführlich, vollständig, formal klasse - 1! setzen!), dass wir in der ganzen zeit erhalten haben. gerade deshalb bestand kein klärungsbedarf und es wurde beiseite geschoben - bis zur entscheidung...
- still und starr ruht auch der see bei nr. 6 - keinerlei rückmeldung, angebotserweiterung oder ähnliches. - ich hab's oft genug angesprochen. ich verstehe, warum es der branche nicht gut geht...
- nr. 7 ist wie erwartet in warteposition gegangen. nachdem wir beim letzten telefonat gesagt haben, dass eine entscheidung unmittelbar bevor steht, ging auch dieser herr in warteposition.
- nur bei nr. 8 - da läuft fast alles so, wie wir es uns wünschen... die zahlen kommen, man kümmert sich. - so mutt datt!

gerüchteküche...

stellt euch vor, ihr geht zum tiefbauamt eures vertrauens (dass man keine andere wahl hat, sei hier dahingestellt) und fragt nach einem kanaltiefenschein, damit der hausbauer eures vertrauens eine höhe 'NN' erhält und weiss, wie hoch die aufschüttung auf eurem grund & boden sein muss und erfahrt, neben der lapidaren tatsache, dass es den schein nur beim grundstücksverwalter gibt, ganz nebenbei, dass 'man das gerücht gehört habe, dass eben jener grundstücksverwalter insolvenz angemeldet habe'... - es lebe die gerüchteküche.
und wir haben angebissen. wir mussten uns ja wegen des besagten scheines eh bei grundstücksverwalter melden und so kam neben der frage nach dem kanaltiefenschein auch die direkte frage, wie es denn um die angebliche insolvenz der firma bestellt sei... und ich hörte am anderen ende des telefons jemanden vom stuhl fallen... 'woher wir das denn haben?' wollte der herr wissen... 'von der stadt' habe ich wahrheitsgemäß geantwortet. natürlich dementierte der herr alles und verwies auf folgendes:

die firma, die die grundstücke verwaltet, hat mit der stadt einen vertrag, in dem es heisst, dass der endausbau des baugebietes erfolgen kann & darf, wenn 80% der grundstücke verkauft & bebaut sind. nach nun mehr fast 5 jahren sind aber lediglich knapp 60% in diesem status. die anwohner drängeln nach richtigen strassen & laternen, bürgersteigen und was alles dazu gehört und die stadt sperrt sich dagegen: klar, denn sie wäre für evtl. schäden, die an den fertiggestellten wegen durch zukünftige baufahrzeuge etc. entstünden, haftbar zu machen. und so geht es zwischen stadt & grundstücksverwalter hin und her... und scheinbar werden schwere geschütze aufgefahren...

okay, jetzt hatten wir schon zwei seiten gehört. aber dem noch nicht genug, weitergemacht: internetrecherche... nach dem bemühen der weltweit beliebtesten suchmaschine & tatkräftiger unterstützung der bau-blogs'schen anne (danke nochmal!) konnten wir feststellen, dass auch hier keine bestätigung des gerüchtes über die insolvenz zu finden war.

nächste quelle: mr. '1000euro1000euro' (der notar) - auch er konnte das gerücht nicht bestätigen, gab aber im gespräch mit meinem mann zu, dass er bereits der 5. notar sei, der für diesen verwalter und damit dieses baugebiet zuständig sei... - ohne worte.

der gerüchteküche ist also nichts nahrhaftes zu entnehmen...

im gespräch mit dem notar haben wir uns übrigens auch mal über den aktuellen stand der vorgänge informiert: entweder hakt's momentan beim vermesser oder beim amt (welches konnte er nicht sagen...) und von daher - abwarten und tee trinken. wird schon werden... - hoffentlich. oder so.

wünsch' dir was!

der termin am mittwoch in der bank war... gelinde gesagt für die katz' - abgesehen davon, dass ich alleine da war, ging es eigentlich nur darum, die unterlagen abzuliefern und ein offizielles angebot zu erhalten... die eigentliche unterschrift unter die 'schulden unseres lebens' werden wir am 31.10. abliefern - passend zum weltspartag!

vorhin erreichte uns dann per email eine sehr gute nachricht... das angebot von nr. 8. auf den ersten blick passt es in unser limit. es ist ein eigenentwurf geworden: mit wunschgrundriss, wunschzwerchgiebel und wunschausbaustufe, sowie wunschtechnik... jetzt wäre noch wünschenswert, dass es dem letzten vergleich der noch im rennen befindlichen anbieter standhält...

finanzierung & äußerlichkeiten

morgen bringen wir die finanzierung in trockene tücher - und das ganz anders, als wir es wollten. gut wäre gewesen, wenn wir schon einen unterschriebenen werkvertrag mit einem der hersteller hätten. schlecht ist, dass wir immernoch nicht wissen, wer nun den auftrag bekommt und dementsprechend mit einem 'expose' bei der bank aufschlagen werden... - naja, so lange die mitspielen, soll's recht sein. trotzdem ein doofes gefühl, da wir etwas beantragen, von dem wir noch gar nicht wissen, ob's den wirklich so sein wird...

heute stand ein treffen mit dem bauleiter von nr. 8 auf dem plan. als der kurz nach drei auf dem grundstück eintrudelte, dachte ich, mich trifft der schlag - man sagt ja immer, dass der erste eindruck... naja, spuren hinterlässt. man gut, dass ich nicht nach äußerlichkeiten urteile, denn täte ich das, wäre ich flux in dem moment, als der herr aus seinem wagen stieg in meinen gestiegen und wieder abgehauen. nach einem kleinen wortwechsel waren dann (fast) alle zweifel beseitigt: egal, wie jemand aussieht: er muss was vom fach verstehen und dem war auch so. eine stunde lang haben wir über das grundstück, dessen aufschüttung, den ablauf der gesamten bauleistungen bei nr. 8 undundund gesprochen. ein nettes gespräch , das mit der übergabe der neuen zeichnungen mit den von uns gewünschten änderungen abschloss. ein weiterer pluspunkt für nr. 8. nun fehlt nur noch eines - das angebot.

so langsam, aber sicher...

nachdem meine selbstdiagnose zu meinem leidwesen richtig war und ich nun 5 tage an die (noch) heimischen vier wände gebunden bin, habe ich zeit... viel zeit... und seit gestern den arcon hausdesigner in der standard version - und bin am werkeln. nicht viel, aber immerhin etwas, denn die software will verstanden werden... evtl. schaffe ich es sogar, unseren grundriss in das programm zu bekommen, das ganze in die 3d-ansicht zu generieren und daraus ein video zu machen - das ich dann natürlich gern hier einstelle...

nr. 1 hat zwischenzeitlich nachgefragt, ob die preisliste ok war... ja wäre sie: hätte mein mann damals im studium nicht leider vergessen, seinen ingenieur für heizungstechnik mitzumachen... hier gibt es also noch klärungsbedarf.

an hersteller nr. 4 haben wir eine email geschickt, um nachzuhaken, ob es denn nicht noch etwas in unserer preisklasse gibt, da die firma an sich ja interessant ist, aber deren vorstellungen von unserem haus doch etwas von denen, die wir haben, abweichen.

nr. 5 hat ebenfalls gefragt, ob wir in den zugesandten preislisten etwas finden konnten. sicher... zu finden ist etwas. aber auf die gegenfrage, ob wir uns dann ein angebot selber erstellen sollen und wie wir ggf. unsere anpassungen in das eigen-erstellte angebot bekommen, wusste der werte herr keine antwort.

nr. 7 meldet sich fast unablässig... habe den herren heute mit dem hinweis auf unseren 'final countdown' ersteinmal in die warteposition verschoben...

nr. 8 ist fleissig: nachdem wir unsere änderungswünsche am WE gemailt haben, kam umgehend eine antwort, dass a) noch keine detailzeichnungen vom bad notwendig seien und b) man auf das angebot vom heizungsbauer warte, das c) erst erstellt wird, wenn mein mann den herren von der firma kontaktiert hat. c) wurde gestern erledigt und dauerte via telefon eine knappe dreiviertelstunde. heute rief der bauleiter von hersteller nr. 8 an und bat um ein treffen am grundstück: morgen 15 uhr... gerne doch! dann bekommt meinereiner auch mal einen happen frischluft! - und hoffentlich gaaanz schnell das angebot!

zuversichtlich...

das gespräch mit nr. 8 am donnerstag lief gelinde gesagt fantastisch. die dame ging voll und ganz auf unsere wünsche ein und sagte uns bis zum wochenende zeichnungen des gewünschten haustypen auf unseren grundriss zu, damit wir ggf. noch änderungen vornehmen können und dann soll das angebot folgen. und was soll ich sagen? gestern abend trudelten die zeichnungen ein - wie versprochen! überarbeitet sind sie schon, jetzt müssen sie nur noch zurück... auf jeden fall bestätigt das den positiven eindruck, den wir von der kleinen lokalen firma haben.

ausserdem konnten wir uns am mittwoch ja einen rohbau von hersteller nr. 8 anschauen. es wird in fast klassischer holzständerbauweise gebaut; einziger uns aufgefallener unterschied war, dass die fenster nicht ab werk eingesetzt sind. ansonsten sah alles ordentlich aus: die verarbeitung, der wandaufbau und auch die baustelle war für den errichtungstag sehr ordentlich. hoffentlich stimmt deren preis... .

hersteller nr. 1 ist derweil aus seinem dornröschenschlaf erwacht und hat uns auf die anfrage nach den preisen für die wärmepumpe einen preiskatalog einer bestimmten firma gesendet ohne das für uns zutreffende modell in irgendeiner art und weise zu kennzeichnen. die katalog- bzw. preislistenanforderung hätten wir selbst mit sicherheit schneller hinbekommen. scheinbar wächst das desinteresse des herren unser baupartner zu werden...

hersteller nr. 7 liess sich donnerstag abend kleinlich noch einmal unsere angaben erläutern (was ist eigentlich so schwer an unserer "wir wollen"-liste zu verstehen? ). ende vom lied war aber, dass wir kurze zeit nach dem telefonat ein fast komplettes angebot vorliegen hatten...

scheinbar geht es langsam in den endspurt... es fehlen nur noch wenige angaben und wir haben von den 6 noch im rennen verbliebenen herstellern alles in der übersicht. dann geht es an die überprüfung und letztendlich fällt dann die entscheidung!

apropos entscheidung: in sachen finanzierungspartner werden wir uns am montag bzw. dienstag entscheiden. innerlich ist die sache schon abgehakt; wir müssen dem glücklichen nur noch bescheid geben... - und machen die schulden unseres lebens!

willkommen, nr. 8

ja, ihr lest richtig! ab heute, 17:00 uhr wird es eine nr. 8 geben. ein lokaler fertighaushersteller, der sich in unsere lange liste einreihen darf. - wir sind mal wieder... na? genau - sehr gespannt. eine interessante sache wird es auf jeden fall geben: nr. 8 hat in der nähe einen rohbau stehen, den wir uns anschauen können...
im kontakt zu hersteller nr. 1 herrscht funkstille. warum auch immer... - ich denke, wir gehen ebenfalls in warteposition, bis wir die noch ausstehenden angebote haben...

hersteller nr. 4 will wirklich sicher gehen, dass wir es richtig machen und funkt inzwischen zweimal wöchentlich an. ich glaube, hier muss ich mich mal melden...

hersteller nr. 5 schrieb uns am vergangenen wochenende, dass er uns kein haus in der von uns gewünschten preislage bieten könne und hakte das thema damit quasi für sich ab. aber das geht bei uns leider nicht: also angerufen und gerechnet, gerechnet, gerechnet. wir haben ihn wahrscheinlich etwas überstrapaziert, denn inzwischen besitzen wir alle preislisten aller ausbaustufen vollständig, so dass wir uns unser angebot selber erstellen. mal schauen, was der werte herr dann dazu sagt?!

hersteller nr. 6 hat endlich seinen bösen drucker arglistig täuschen können und das ersehnte angebot ist da. und man höre staune: er ist der erste, der es geschafft hat, wirklich alle unsere wünsche zu berücksichtigen. das angebot ist komplett und bedarf nur weniger kleinerer änderungen... die werden wir veranlassen und schauen, wie es dann aussieht. wir sind auf jeden fall sehr erstaunt... - es geht also doch.

hersteller nr. 7 hatte sich wegen rückfragen gemeldet. das angebot ist also noch nicht da. das ist aber in ordnung, denn immerhin ist der besuch dort ja noch nicht so lange her...

doch massiv?

heute hatten wir das gespräch mit hersteller nr. 7. es war ! der ansprechpartner war jahrelang filialleiter einer bank. das dürfte dann so ziemlich alles über sein technisches wissen aussagen, was man wissen muss. als mein mann das wort 'transmissionswärmeverlust' in den mund nahm, sah man am anderen ende des bürotisches eine kinnlade eine fuge in die tischoberfläche fräsen.

preislich ist - nach ersten schätzungen (aufgrund des mangels an technischen fachwissen haben wir keine detaillierten preise bekommen!) - hersteller nr. 7 aktuell etwa 30.000€ günstiger als unser bisheriger favorit.
irgendwie 'leider', denn wir können uns beide nur schwer von unserem traum(fertig)haus verabschieden...

wir sind am zug, um hersteller nr. 7 unsere detaillierten vorstellungen zu senden und dann, wie so oft in den vergangenen monaten - auf ein detailliertes angebot zu warten.

hersteller nr. 4 hat sich übrigens heute gemeldet und gefragt, ob wir schon die (richtige?!) entscheidung getroffen haben. nee, die unterlagen sind immernoch in meinem mailpostfach. ungesichtet. - ist das schon die entscheidung?

apropos unterlagen: unter ominösen umständen hat der drucker von hersteller nr. 6 den dienst quittiert und er konnte deshalb die unterlagen noch nicht rausschicken... böser drucker!

herzlich willkommen, nr. 7!

man nehme eine große portion unzuverlässigkeit, dosiere ein quentchen schwerhörigkeit, eine messerspitze ignoranz und fülle das ganze mit luft auf - garniert mit etwas schwerfälligkeit - und voilà: man hat einen hausvertriebler!

und wir lachen uns einen 7. davon an... ja, ihr habt richtig gelesen... der 2. massivbauer kommt ins spiel. aber ersteinmal der aktuelle stand (nr. 2 & nr. 3 lasse ich ab jetzt außen vor; die sind absolut d-r-a-u-ß-e-n!!!) :

- nr. 1: die daten für die wärmepumpe stehen noch immer aus. beim letzten telefonat war der gute herr geistig nicht wirklich anwesend. sollte unser favorit in der tat kippen?
- nr. 4: wir haben die unterlagen immer noch nicht gesichtet. asche auf unser haupt! oder färbt das o.g. rezept vielleicht inzwischen ab?
- nr. 5: die email mit unserer bitte um ein angebot für ein haus, dass für uns relevant sein könnte, ist "irgendwie untergegangen" oder "nicht angekommen" (zitat ende!). also haben wir's nochmal geschickt; drei wochen sind ohne ergebnis vergangen! genau das, was wir uns leisten können im moment...
- nr. 6: ... hat noch angerufen; die unterlagen sollten bis heute bei uns sein. sind sie aber nicht... da fällt mir echt nichts mehr zu ein...
- nr. 7: morgen mittag haben wir das 1. gespräch! ob es hier anders laufen wird als bei allen anderen? wir haben da so unsere zweifel...

es bleibt spannend...